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Umbauten und Sanierung
Bürogebäude Eurocenter
am Seestern in Düsseldorf
Büros im altrosa Gewand
mit Blick auf den Rhein

Das Eurocenter wurde Ende der 1980er Jahre in zwei nahtlos aneinander anschließenden Teilen als Bürogebäude mit 13 oberirdischen und 2 unterirdischen Geschossen in Stahlbetonskelettbauweise mit aussteifenden Ortbetonkernen und einer vorgehängte Lochfassade aus eingefärbten Betonfertigteilen errichtet. In den beiden Untergeschossen befinden sich eine Tiefgarage, Lagerräume und Technikräume. Im Erdgeschoss ist neben der Lobby Raum für einen Konferenzbereich, Gastronomie und Büros mit Kundenverkehr. Das oberste Geschoss ist ein vorwiegend zur Unterbringung von Technik- und Lagerräumen genutztes Staffelgeschoss mit Büros für das Facility Management. Alle übrigen Geschosse, also das 1. – 11. OG, sind reine Bürogeschosse. Über das Fluchttreppenhaus an der Brandwand zwischen beiden Gebäudeteilen und die beiden Untergeschosse ist das Eurocenter I mit dem wenige Jahre später in identischer Bauweise errichteten Eurocenter II verbunden.

BauherrSeestern 18 GmbH & Co. KG
Planung und Realisierung 2016 – 2018 Sanierung, Umbauten, Brandschutzertüchtigung
weitere Planungenseit 2016 Mieterplanungen
BGF / BRI15.000 m² / 52.500 m³

Im Rahmen der Neustrukturierung und Sanierung des gesamten Eurocenters wurden Nutzungen aus dem Eurocenter II in das Eurocenter I verlegt, es wurde das gesamte Ensemble baulich saniert inkl. Erneuerung der TGA, die Lobby wurde umgebaut, eine neue vertikale Verbindung zwischen zwei Geschossen in Form eines Durchbruchs mit einer skulpturalen Stahltreppe geschaffen, und es wurden auf sämtlichen Geschossen brandschutztechnische Voraussetzungen geschaffen und ein abnahmefähiger Zustand hergestellt, um alle denkbaren Bürostandards (Einzel-, Gruppen- und Großraum) als Mieterausbauten realisieren zu können. Hierzu wurden unter anderem Nutzungseinheiten mittels feuerbeständiger Trennwände in Teilflächen unter 400 m² unterteilt, damit auf notwendige Flure verzichtet werden kann. Seither erfolgten und erfolgen immer wieder Einpassplanungen und Ausbauten für potentielle Mieter mit Bedarf an großen Büroflächen.

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