Ev. Zentrum für soziale Dienste - Toeplerstraße Berlin

Das Grundstück der Ev. Kirchengemeinde Charlottenburg–Nord an der Ecke Halemweg und Toeplerstraße grenzt unmittelbar an den Bereich, der als Stadtumbaugebiet Charlottenburger Norden in der Planung befindlich ist. Das Grundstück ist mit der Sühne-Christi-Kirche (Bauteil A), dem Gemeindehaus (Bauteil B) sowie mit eingeschossigen Gebäuden (ursprünglich mehrstöckig geplant, aus Kostengründen aber nicht ausgeführt), die eine Kindertagesstätte (Bauteil F), zwei Wohnhäusern (Bauteile D und E), Gemeinderäume und die Diakoniestation Charlottenburg (Bauteil C) beherbergen, bebaut.

Bauherr	Ev. Kirchenkreis Charlottenburg-Wilmersdorf, Diakonie Wilmersdorf und Ev. Kirchengemeinde Charlottenburg-Nord
Planung und Realisierung	aktuell in Planung
BGF / BRI	7.000 m² / 25.700 m³

Die Flachbauten C-F sind in die Jahre gekommen und stark sanierungsbedürftig. Die Kindertagesstätte entspricht in ihrer Form nicht mehr heutigen Anforderungen. Darüber hinaus hat der Charlottenburger Norden einen dringenden Bedarf an weiteren Kita-Plätzen, so dass eine Erweiterung auf ca. 95 Plätze für den sozialen Bereich der Familien im Kiez angestrebt wird. Neben der angestrebten Vergrößerung der Kita möchte der Kirchenkreis an dem Standort dringend benötigte weitere Angebote in einem Neubau realisieren.

Eine Mitnutzung der vorhandenen Flachbauten durch Umbau und Anbau und / oder Aufstockung scheidet aufgrund statischer als auch denkmalpflegerischer Aspekte aus. Darüber hinaus stehen den benötigten rund 5.700 m² Nutzfläche nur knapp 950 m² im Bestand der Flachbauten gegenüber. Es erfolgte daher auf Antrag die denkmalrechtliche Abbruchgenehmigung dieser Flachbauten.

Der geplante Neubau setzt sich aus drei Bauteilen zusammen. Entlang der Toeplerstraße wird die neue Kita (siehe realisiertes Projekt „Kita Regenbogendland unter „Expertise“!) als zweigeschossiger Baukörper positioniert. Ein zweiter 6-geschossiger Baukörper mit verschiedenen Wohnformen wird im Inneren des Quartiers mit Nord-Süd Ausrichtung platziert, hier ganz links auf dem Lageplan zu sehen. Beide Baukörper erhalten eine gemeinsame Eingangssituation als Entree an der Toeplerstraße in Form eines Vorplatzes mit die Neubauten verbindendem Vordach.

Die gemeinsame Eingangssituation von Kita und Wohn- und Pflegebereich ermöglicht und fördert soziale Beziehungs- und Kommunikationsmöglichkeiten der unterschiedlichen Gebäudenutzer*innen, es entsteht das Zentrum für Soziale Dienste (Projekttitel).

Mit Bezug auf die Leitgedanken des Stadtumbaugebiets Charlottenburger Norden sind im 6-geschossigen Neubau besondere Wohnformen vorgesehen: eine Gerontopsychiatrische Tagespflege, Demenz – Wohngemeinschaft, geförderte Sozial- und Seniorenwohnungen und eine WG für Azubis der Diakonie. Das Projekt ordnet sich in den Sozialraum angemessen ein und dient der Versorgung von entsprechenden Personengruppen im Quartier. Die innere Struktur des Wohnhauses soll unter veränderten Anforderungen soweit als möglich den jeweiligen Bedarfen angepasst werden können. Der Neubau wird in Holz-Hybridbauweise geplant.