Anlass der Maßnahme ist der massive Sanierungsbedarf des baulichen Bestands. Außerdem besteht aufgrund des kinderreichen Gebiets und langer Kitaplatz-Wartelisten großer Bedarf, den Bestand anlässlich der Sanierung neu zu strukturieren und umzubauen sowie ihn zu erweitern. Die Erweiterung erfolgt aufgrund der beengten Grundstücksituation in – der einzig möglichen – Form einer Aufstockung. Ein vollständiger Rückbau und dann größerer Neubau wurde geprüft und ist aus Gründen des Budgets wie auch der Nachhaltigkeit nicht vorgesehen, wurde daher verworfen.
| Bauherr | Verband Evangelischer Kindertagesstätten Süd |
| Planung und Realisierung | 2023 - 2026 |
| Pläne / Fotos | LKK |
Im Erdgeschoss bleibt die räumliche Aufteilung mit den zwei äußeren Bereichen für Kita-Gruppen in Verbindung mit dem inneren Eckbereich mit Nebenräumen im Prinzip erhalten. Sanitärräume werden neu strukturiert, Garderoben offen in großzügigen Flurbereichen neu angelegt, Nebenräume optimiert, eines der Personalbüros zwecks guter Einsehbarkeit des Foyerbereichs gleich neben dem Eingang angeordnet. Der Flur verläuft rund um einen zentralen Kern, welcher den neuen Aufzug und ein barrierefreies Besucher-WC beinhaltet.
Es wird aufgrund der Aufstockung ein Aufzug eingebaut sowie eine offene Treppe in einem neu angelegten zweigeschossigen Treppenraum. Der vollständige Bereich des bisherigen Zwischenniveaux zwischen beiden EG-Hauptniveaux wie auch die Decke über dem Windfangbereich des Haupteingangs wird abgebrochen und zugunsten der Barrierefreiheit auf neuer Höhe der anschließenden Bereiche ergänzt. Das Splitlevel mit zwei Hauptniveaux selbst bleibt erhalten.
Das als Erweiterung neu aufgestockte Obergeschoss wird funktional im Prinzip wie das Erdgeschoss aufgeilt, also mit den Gruppenbereichen nach außen und weiteren Räumen im inneren Gebäudeeckbereich. Auch hier bleibt die vorhandene Splitlevel-Höhenentwicklung mit zwei unterschiedlichen Niveaux – alleine schon aufgrund der vorhandenen Dachdecken, die nun zu Geschossdecken werden – erhalten und wird darüber hinaus mithilfe des neuen offenen Treppenraums erlebbar gemacht. Neben den weiteren erforderlichen Personalräumen und einer „Verteilerküche“ für das OG (in funktionaler Ergänzung der Vollküche im EG) gibt es im Obergeschoss als weitere Pädagogische Nutzfläche noch zentral gelegen und zur Straße orientiert einen Multifunktionsraum.
Es werden zwei Treppenanlagen als leichte Stahlkonstruktion auf der Seite der Außenspielfläche außen vor das Gebäude gesetzt – als Verbindung auch des Obergeschosses mit der Außenanlage und als zweiter unabhängiger baulicher Rettungsweg beider im OG gelegenen Gruppenbereiche.
Altes EG und neues OG erhalten eine neue hochwertige Putzfassade und großzügige Fensterelemente aus Holz in markanten Farben, Alt und Neu werden ununterscheidbar.
Der erdgeschossige Bestandsbau wird innen vollständig auf den blanken Rohbau zurückgeführt, Fensterelemente und Dachaufbau zurückgebaut. Der vollständige Bereich des bisherigen Zwischenniveaux zwischen beiden EG-Hauptniveaux wie auch die Decke über dem Windfangbereich des Haupteingangs wird abgebrochen und zugunsten der Barrierefreiheit auf neuer Höhe der anschließenden Bereiche ergänzt. Der Bestand erhält neue Fenster- und Außentürelemente. Das vorhandene WDVS (aus einer Sanierungsmaßnahme aus dem Jahr 2007) wird gem. neuester GEG-Gültigkeit um eine zusätzliche Dämmschicht und einen neuen mineralischen Außenputz aufgedoppelt. Ergänzungen der Innenwände erfolgen in Anlehnung an Bestandskonstruktionen. Neue Bauteile wie der o.g. Aufzugsschacht wie auch die neue Stahlinnentreppe werden konstruktiv in den massiven Bestand integriert. Es bedarf zahlreicher Ertüchtigungen und neuer tragender Bauteile.
Die OG-Aufstockung erfolgt in Holz-Rahmen-Bauweise, innen mit Sichtbeplankung, außen mit Putzträgerplatten und Außenputz derselben Optik wie auf dem erneuerten WDVS des EG, in Verbindung mit Holzfensterelementen. Es entsteht ein Flachdach ebenfalls in Holzbauweise, mit Retentionsdachaufbau und PV-Anlage.
Innere und äußere Treppenanlagen werden als skulpturale Stahlkonstruktionen ausgeführt.
Überformter Altbau mit Aufstockung.
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